SC Locativ SA, companie deținută de Municipiul Târgu Mureș, are ca obiect principal de activitate administrarea spațiilor din fondul locativ de stat cu destinație de locuință sau cu alte destinații. Activitatea specifică este reprezentată de închirierea de locuințe sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință, verificarea, repararea și întreținerea acestora cât și urmărirea derulării corecte a contractelor de închiriere încheiate.
Locativ SA, operând în subordinea consiliului local, servește, în primul rând, interesul oamenilor din sfera socială, mai apoi al asociațiilor și fundaților de interes public, iar într-un final are și un număr redus de spații care sunt închiriate pe piața liberă, concurențială, închiriere realizată prin licitații publice.
”Astfel, Locativ SA interferează prea puțin cu mediul privat, concurențial. Locativ SA are chiriile și condițiile de închiriere reglementate, care sunt stricte asigurând în primul rând confort chiriașilor și nu urmărind profitul pentru societate. Locativ SA acordă o serie de gratuități, conform legii cum este cazul persoanelor cu dizabilități care nu plătesc chirie. Apoi sunt chiriile raportate la veniturile chiriașilor acestea fiind ajustate din anul 2007 și sunt de ordinul zecilor de bani/mp. În comparație mediul imobiliar privat nu se confruntă cu astfel de reglementări, în privat nefiind limitări și restricții. Societățile private sunt orientate exclusiv după profit și rentabilitate, în timp ce Locativ SA acționează în sprijinul comunității locale și în ultimul rând pentru profit.” ne explică directorul Birtalan Istvan.
Tot el continuă ”În tot acest context Locativ SA reușește să își asigure autofinanțarea, să realizeze obiectul de activitate și chiar să obțină profit”.
Pentru o și mai bună exemplificare Birtalan Istvan ne explică proiectul parcărilor de cartier
”Intenția autorităților locale este de a construi în marile cartiere din Târgu Mureș câte 1-2 parcări etajate pentru a ușura viața celor care-și caută disperați locuri de parcare. Acest tip de proiect de parcare supraetajată este un proiect de utilitate publică și nu pentru a crea profit administrației locale. Este o parcare care va crea venituri prin faptul că va exista o formă de plată pentru locurile de parcare, dar aceste tarife vor fi mai mici pentru a încuraja deținătorii de autoturisme din zonă să le parcheze ordonat în acest spațiu.”
Pentru a se asigura că toți chiriașii săi respectă contractul încheiat în condițiile legii Locativ SA întreprinde activități de verificare. Unele dintre aceste acțiuni au fost desfășurate și cu sprijinul Poliției Locale Târgu Mureș cum ar fi cele făcute la mai multe blocuri aflate în administrarea societății. S-a verificat starea locuințelor, respectiv dacă locatarii sunt cei care figurează în contracte și dacă s-au adus modificări majore în interiorul acestora.
Cu aceste ocazii au fost identificate câteva persoane care nu erau titularii contractelor pentru apartamentelor respective sau membri de familie ai chiriașilor de drept. În aceste cazuri contractele au fost reziliate.
Cea mai frecventă încălcare a contractului de închiriere este neplata la termen a chiriei și a utilităților, motiv pentru care se solicită rezilierea contractului și evacuarea chiriașului, după caz.
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.