Primăria Târgu Mureș a pus în dezbatere publică un Plan Urbanistic Zonal care transformă o zonă industrială de pe strada Livezeni într-un complex rezidențial de amploare, cu 280 de apartamente distribuite în două blocuri cu regim de înălțime 2 subsoluri tehnice + parter + 6 etaje + retras.
Proiectul vizează un teren de 9.736 mp situat pe strada Livezeni nr. 18, în prezent cu construcții industriale, aparținând Proelcons SRL, care desfășoară activități de confecții metalice și prelucrări mecanice. Inițiatorii proiectului, SC Proelcons SRL, Nicușan Iacob și Nicușan Mariana Maria, doresc reconversia funcțională a acestei zone industriale într-o zonă modernă de locuințe colective.
Documentația, elaborată de SC Urban Design Point SRL, propune demolarea tuturor construcțiilor existente și edificarea a două corpuri de clădire dispuse izolat, cu apartamente pentru locuire permanentă sau în regim hotelier, în funcție de fondurile disponibile și de posibilitatea accesării de finanțări europene.
Ce se construiește?
Accesul pe teren se va realiza dinspre strada Livezeni, printr-un sistem de bariere acționate cu telecomenzi și un post de pază pentru asigurarea siguranței locatarilor. Pe teren vor fi amenajate 320 de locuri de parcare (66 supraterane și 254 subterane), 280 de locuri pentru biciclete și trei spații de joacă pentru copii, amenajate în condiții de maximă siguranță.
Proiectul prevede un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de maximum 27% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de maximum 2,0, mult sub limitele permise de Planul Urbanistic General al municipiului, care stabilește un POT maxim de 65% pentru zona respectivă.
O zonă deja derogată și de alte PUZ-uri
Investiția se integrează într-o zonă în plină dezvoltare, în vecinătatea imediată fiind deja amplasate complexe rezidențiale cu regimuri de înălțime ce variază de la P+4 până la P+10 etaje, rezultate în urma aprobării unor PUZ-uri similare în ultimii ani (Dolomiti Home, Dolomiti, Romur).
Conform memoriului tehnic, circa 4,4% din suprafața terenului (426,86 mp) vor fi cedate domeniului public pentru extinderea străzii Livezeni, care urmează să fie modernizată la patru benzi de circulație, cu piste dedicate pentru biciclete și trotuare. Toate cheltuielile legate de construirea și asfaltarea drumurilor interne, precum și cele legate de echiparea edilitară, vor fi suportate integral de investitori. Hotărârea finală privind aprobarea PUZ-ului aparține Consiliului Local Târgu Mureș.