Achiziționarea unei locuințe reprezintă o decizie majoră, deci trebuie realizată cu maximum de prudență.Dacă te gândeşti să cumperi o nouă locuinţă, vei fi nevoit să analizei numeroase aspecte. Iată câteva întrebări la care ar trebui să găseşti răspunsul înainte de începe acest proces.
- Ce dimensiuni trebuie să aibă casa de care ai nevoie?
- Câte dormitoare satisfac nevoile familiei?
- Ce număr de băi trebuie să deţină proprietatea pentru a asigura confortul tuturor membrilor?
- Ai nevoie de o curte sau de un garaj?
- Care este cel mai potrivit cartier?
- Îţi dorești o proprietate nouă sau vrei o casă ce ar putea necesita îmbunătăţiri?
- Școlile publice din zonă sunt adecvate pentru copiii tăi?
Achiziționarea unei locuințe reprezintă o decizie majoră, de aceea cel mai bine este să începi prin a evalua cu atenție toate aceste aspecte.
Răspunzând la întrebările din lista de mai sus vei avea o imagine clară despre ceea ce îți dorești de la o locuință, însă şi aşa e bine să stabilești o ierarhie a acestor criterii. Anumite criterii, precum numărul de dormitoare și băi, sunt esențiale, în timp ce altele, sunt dorințe opționale.
Bugetul va determina dimensiunea locuinței pe care o poți permite. După ce ai ales zona în care dorești să locuiești, află prețurile medii ale locuințelor care corespund criteriilor tale, astfel încât să poți stabili mărimea casei pe care ți-o poți permite.
Iată câteva dintre aspectele pe care trebuie să le urmăreşti pentru a te asigura că faci o investiție bună.
Verifica volumul de reparații amânate
Dacă locuința pare neglijată sau are nevoie evidentă de reparații, este bine să analizezi cu atenție înainte de a cumpăra. Cele mai multe informații, legate de sistemele sau elementele funcționale. Ţine minte lucrări precum înlocuirea rețelei electrice sau a sistemului de canalizare pot fi costisitoare şi pot dura mult timp, deci nu te vei putea muta imediat în locuiță.
Aspectul şi poziția curții interioare sunt importante
În cazul în care zonă exterioară pare părăsită sau aglomerată cu resturi, degajarea şi amenajarea poate fi o sarcină solicitantă. Dacă spațiul este curat, dar nu foarte bine întreţinut, nu te impacienta, cu investiţii reduse poate fi transformată într-o oază de relaxare. Cu amenajare inteligentă prin montarea de panouri gard vidaXL, paravane de grădină, mese şi scaune poate deveni un loc surprinzător pentru petrecerea timpului liber.
Starea acoperișului trebuie neapărat verificată
Înlocuirea unui acoperiș poate fi o intervenție costisitoare. Verifică când a fost construit, că oferă izolare bună și asigură-te că nu există scurgeri. Un acoperiş problematic poate genera pierderi de căldură şi facturi mari de încălzire.
Inspectează starea podelei și a ferestrelor
Podeaua uzată sau deteriorată poate indica probleme legate de scurgeri de apă sau nereguli la nivelul fundației. Poți consulta un specialist pentru a vedea care sunt deficiențele şi ce măsuri trebuie luate pentru remedierea lor. Ferestrele cu un singur strat de sticlă sau cele cu tocurile deteriorate pot duce la pierderi de căldură și ar putea necesita înlocuire.
Descoperă dacă există mucegai
Probleme legate de apă și mucegai pot fi numeroase și costisitoare. Nu viza doar bucătăria, baia și subsolul. Este clar că prezența sporilor indică scurgeri sau niveluri ridicate de umiditate, care pot fi dificil de remediat. E important să verifici cu atenție starea tuturor încăperilor, în special la nivelul parterului, dacă vorbim de proprietăți cu fundaţii joase. Prezența mucegaiului pe pereți interiori poate scoate la iveală numeroase probleme ale fundației precum fisuri, crăpături sau utilizarea de materiale neconforme, etc.
Mirosurile neobișnuite pot dezvălui probleme ascunse
Dacă detectezi mirosuri puternice de urină de animale de companie sau mucegai, este posibil să existe probleme, chiar dacă nu sunt vizibile.
În timpul inspecției, asigură-te că sunt îndeplinite mai multe puncte de pe lista ta de nevoi. Nu te descuraja dacă lucrările necesare sunt minime, le poţi realiza împreună cu familia, astfel toţi vă veţi pune amprenta asupra locuinţei.