În prima jumătate a anului 2025, piața imobiliară din Târgu Mureș a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții, reflectând o dinamică mai lentă față de anii anteriori. Tot mai multe imobile rămân nevândute perioade îndelungate, ceea ce evidențiază o scădere a cererilor, insuficientă pentru a susține nivelul actual al prețurilor și ritmului de vânzare din piață.Prețurile de listare continuă să fie ridicate și interesul cumpărătorilor este rezervat, ceea ce indică o posibilă neconcordanță între așteptările proprietarilor și posibilitățile reale ale cumpărătorilor. În luna mai 2025, un apartament de aproximativ 61 de metri pătrați era scos la vânzare, în medie, la suma de 111.915 euro.
Zonele centrale rămân cele mai scumpe: pentru un apartament modern cu două camere în zona Central, prețurile pot depăși 2.300 euro/mp, ceea ce înseamnă un total de peste 140.000 euro.Comparativ cu anul precedent, se observă o ușoară creștere a prețurilor, mai ales în cazul construcțiilor noi. În 2024, metrul pătrat costa, în medie, 1.300 euro pentru apartamentele noi și 1.200 euro pentru cele vechi.
În unele situații, s-au înregistrat creșteri de până la 12% față de 2023.O parte semnificativă a ofertelor este percepută ca fiind supraevaluată. Acest lucru, împreună cu interesul redus din partea cumpărătorilor, a condus la o scădere vizibilă a volumului tranzacțiilor. Dacă în 2023 în județul Mureș s-au înregistrat peste 3.400 de vânzări, în primele cinci luni din 2024 au avut loc doar 1.230. În 2025, activitatea rămâne redusă, influențată inclusiv de incertitudinea politică, care generează rezerve și prudență în deciziile economice.La nivel național, trendul ascendent al prețurilor continuă. În decembrie 2024, media pe țară a ajuns la 1.700 euro/mp. Cu toate acestea, Târgu Mureș rămâne o piață mai accesibilă comparativ cu orașe precum Cluj-Napoca, unde prețurile au depășit 3.000 euro/mp, sau București, unde media se apropie de 2.000 euro/mp.
În acest context, Capital Imobiliare propune o alternativă pentru cei care caută mai mult spațiu, într-o zonă liniștită, dar bine conectată la oraș: o vilă individuală situată în Sângeorgiu de Mureș.Construită în 2006, proprietatea are o suprafață utilă de 400 mp, desfășurată pe trei niveluri, și se află pe un teren generos de 3.300 mp. Demisolul cuprinde două garaje, o baie, o cameră tehnică și spații de depozitare. La parter se află zonele de zi: un living amplu divizat în două arii printr-un șemineu, un spațiu de dining, un birou, bucătăria și o baie.
Etajul este destinat zonei de odihnă, cu patru dormitoare, trei băi și două terase spațioase.Curtea oferă locuri de parcare multiple și suficient spațiu pentru activități recreative sau amenajări personalizate. Este o opțiune potrivită pentru familii care caută confort și intimitate într-un mediu verde, departe de agitația urbană.Pe fondul unei piețe tot mai dezechilibrate, astfel de proprietăți pot reprezenta soluții viabile pentru cei care nu găsesc alternative satisfăcătoare în interiorul orașului.
În absența unui echilibru între prețuri și cererea reală, piața imobiliară din Târgu Mureș traversează o perioadă marcată de incertitudine și prudență, atât din partea proprietarilor, cât și a cumpărătorilor.