Parcări supraetajate și reabilitări termice: Locativ SA cere încă 5 ani de concesiune

Consiliul Local Târgu Mureș discută joi prelungirea cu 5 ani a contractului de delegare a gestiunii prin concesiune a fondului locativ de stat, inclusiv a imobilelor cu altă destinație decât cea de locuință, nr. 8 din data de 23 martie 2020. Prelungirea ar urma să intre în vigoare la data de 24 martie 2030, după expirarea duratei contractuale actuale, și să se întindă până în martie 2035. Proiectul de hotărâre a fost inițiat de Primărie.

SC Locativ SA este societatea comercială cu capital integral al Municipiului Târgu Mureș care administrează în prezent fondul locativ de stat și imobilele cu altă destinație decât cea de locuință din patrimoniul municipalității. Relația contractuală dintre primărie și societate se încadrează în categoria delegării gestiunii către un operator intern, fără a implica un cadru concurențial, Locativ SA funcționând exclusiv în interesul public local.

Contractul inițial, semnat în martie 2020, a fost încheiat pe o durată de 5 ani. Prin HCL nr. 403/2022, durata a fost extinsă la 10 ani, motivul invocat atunci fiind necesitatea realizării și amortizării unor investiții semnificative în infrastructura locativă. Acum, la mai bine de patru ani de la acea decizie, administrația locală consideră că nici perioada de 10 ani nu este suficientă pentru recuperarea integrală a costurilor investiționale asumate de concesionar.

Referatul de aprobare prezintă o situație concretă a amortizării: valoarea totală de amortizat rămasă este de 5.171.825 de lei. Distribuită pe cei 4 ani rămași din contract, aceasta ar genera o cheltuială anuală de aproximativ 1.216.900 de lei. Prin prelungirea cu 5 ani, aceeași sumă s-ar amortiza pe 9 ani, reducând cheltuiala anuală la circa 559.000 de lei și asigurând astfel sustenabilitatea economico-financiară a proiectelor aflate în derulare.

Printre investițiile majore pe care Locativ SA le are în desfășurare sau în pregătire se numără realizarea unor parcări supraetajate, reabilitarea și modernizarea unor imobile de interes local și lucrări ample de eficientizare energetică, toate vizând bunuri din domeniul public și privat al municipiului cu o durată normală de utilizare ce depășește cadrul contractual actual.

Referatul concluzionează că modificarea propusă nu afectează obiectul contractului, natura juridică a acestuia, drepturile și obligațiile părților și nici regimul juridic al bunurilor concesionate, nereprezentând, prin urmare, o modificare substanțială a contractului. Proiectul urmează să fie supus aprobării consilierilor locali în cadrul ședinței ordinare de lucru.