Primăria scoate la licitație 12.513 mp pe Barajului: teren pentru centru logistic legume-fructe

Primăria Târgu Mureș a pus în dezbatere publică un proiect de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 12.513 metri pătrați, situat pe strada Barajului. Terenul aparține domeniului privat al municipiului, este liber de construcții și ar urma să fie concesionat pe o perioadă de 49 de ani pentru realizarea unei investiții în domeniul agriculturii.

Inițiativa concesionării vine în urma unei solicitări depuse la sediul Primăriei de către Societatea Națională Casa Română de Comerț Agroalimentar Unirea SA, care dorește realizarea investiției „Dezvoltarea unor centre regionale logistice de colectare legume-fructe”. Prețul minim de pornire la licitație a fost stabilit la 2,99 euro pe metru pătrat pe an, calculat conform modalității de recuperare în 25 de ani a valorii de circulație a terenului.

Aceasta este a doua tentativă a Primăriei Târgu Mureș de a concesiona acest teren. În 2020, odată cu aprobarea Hotărârii de Consiliu Local nr. 101/28.05.2020, a fost demarată o primă procedură de concesionare prin licitație publică, însă aceasta nu a fost atribuită din cauza lipsei ofertelor. La acea dată, durata concesionării era de doar 15 ani, iar valoarea redevenței era de 6,4 euro pe metru pătrat pe an, mai mult de dublu față de prețul actual.

Noile condiții sunt semnificativ mai avantajoase pentru potențialii investitori: durata concesiunii a fost mărită la 49 de ani (maximul legal permis conform Codului Administrativ), iar prețul a fost redus la mai puțin de jumătate, la 2,99 euro pe metru pătrat anual, deși piața imobiliară a fost în continuă creștere.

Conform Studiului de oportunitate care însoțește proiectul de hotărâre, concesionarea acestui teren este justificată din punct de vedere economic, financiar, social și de mediu prin mai multe argumente: administrarea eficientă a domeniului privat al municipiului, atragerea de fonduri suplimentare la bugetul local, transferarea către concesionar a costurilor de întreținere și a responsabilității pentru gestionarea terenului, precum și evitarea degradării factorilor de mediu.

Concesionarul va avea obligația să suporte pe toată perioada concesiunii contravaloarea taxei pe teren, similar impozitului pe teren, și să respecte legislația în vigoare privind protecția mediului astfel încât impactul asupra mediului înconjurător să fie minim.

Proiectul de hotărâre urmează să fie supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Târgu Mureș în ședința ordinară de lucru, după parcurgerea procedurii de consultare publică.