Primăria Târgu Mureș pus în dezbatere publică un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care vizează modificarea proiectului Katan Stonehill Tower, o investiție începută pe hârtie încă din 2018, aflată în lucru de aproape un deceniu. Beneficiarii, Cătălin Ioniță și Gross Adrian-Laurențiu, dețin fiecare câte 50% din societatea Katan Stonehill Tower SRL, firmă înființată în 2016. Potrivit datelor financiare, la finalul anului 2024 compania înregistra datorii de circa 4,5 milioane de lei, cel mai probabil generate de costurile cu documentațiile tehnice, studiile de urbanism și autorizările necesare pentru acest proiect.
Ce vor să construiască?
Noul PUZ, elaborat în octombrie 2025 de biroul Arhitecton SRL al fostei arhitecte șefe Angela Kovacs, propune modificarea vechiului plan aprobat prin HCL 244/2018 pentru terenul situat între strada Măgurei, Calea Sighișoarei și strada Parângului, la marginea cartierului Dâmbul Pietros. Față de varianta inițială, care prevedea mai multe blocuri de locuințe deasupra unui centru comercial – noul proiect prevede două corpuri principale: un magazin de mari dimensiuni (Kaufland) și o clădire cu funcțiune mixtă de locuire și comerț, având un regim de înălțime de subsol cu parcări, parter și 9 etaje deasupra, plus etaj tehnic.
Pe lângă construcții
Documentația tehnică detaliază o serie de lucrări de infrastructură menite să faciliteze accesul auto, inclusiv o intersecție semaforizată pe Calea Sighișoarei, prelungirea străzii Parângului și refacerea accesului din strada Măgurei. Totodată, dezvoltatorii au propus îngroparea liniilor electrice de înaltă tensiune care traversează terenul, pentru a elibera suprafața destinată construcțiilor.
Zona va include și spații verzi, locuri de joacă pentru copii și o rețea interioară de drumuri, iar conform proiectului, cel puțin 20% din suprafață va fi amenajată ca zonă verde. Locurile de parcare vor fi amplasate la subsolul clădirii, iar infrastructura edilitară se va racorda la rețelele existente.
Dezbaterea publică pentru acest PUZ marchează a doua încercare a firmei Katan Stonehill Tower de a obține aprobarea finală pentru dezvoltare, după ce prima variantă a fost reconsiderată în urma observațiilor autorităților și ale publicului. Dacă totul merge bine, investitorul estimează că din momentul obținerii tuturor avizelor și autorizațiilor, complexul va fi construit și va fi gata de predare în aproximativ 2 ani.
Dacă proiectul va fi aprobat, zona de la intrarea în Dâmbul Pietros ar putea cunoaște o transformare semnificativă, cu un nou centru comercial și un bloc-turn modern, devenind un punct major de interes al orașului.