Primăria Târgu Mureș a lansat în dezbatere publică un proiect de hotărâre care reglementează regimul construcțiilor din incinta Complexului de Agrement și Sport Weekend. Noua reglementare vine în contextul în care actualele contracte de concesiune pentru terenurile ocupate cu construcții expiră la 31 decembrie 2025, iar autoritățile locale trebuie să stabilească un nou cadru juridic pentru proprietarii de căsuțe de vacanță, terase și alte amenajări din incinta complexului de pe strada Plutelor.
Concesiuni pe 15 ani, cu posibilitate de prelungire
Principala schimbare față de reglementările anterioare vizează durata contractelor de concesiune. Dacă până acum concesiunile erau limitate la maximum 3 ani (până la finalul lui 2025), noul regulament propune contracte pe 15 ani, cu posibilitatea prelungirii.
Concesionarea directă a terenului se va putea face la cerere, pentru construcțiile existente care aveau convenție de folosire a terenului la data de 31 decembrie 2021. Pentru construcții noi, terenurile vor fi concesionate prin licitație publică.
Redevențe semnificativ mai mari
Conform raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Kis Angela, noile redevențe propuse sunt considerabil mai mari decât cele practicate anterior:
Pentru activități de comerț și alimentație publică, redevența va fi de 35,5 euro/mp/an în sezonul estival (mai-septembrie) și 15 euro/mp/an în extrasezon (octombrie-aprilie). Anterior, tariful unic era de 27 euro/mp/an.
Pentru servicii culturale, sportive și de agrement, redevența propusă este de 16,22 euro/mp/an, față de 7,60 euro/mp/an cât era stabilit prin HCL 411/2021.
Pentru căsuțele de vacanță și odihnă, tariful crește de la 6,50 la 10,8 euro/mp/an.
Potrivit documentelor care fundamentează hotărârea, calculul redevențelor s-a făcut astfel încât prețul de circulație al terenului să fie recuperat în 8 ani pentru activitățile comerciale, 9 ani pentru serviciile de agrement și 10 ani pentru căsuțele de vacanță.
Reguli pentru extinderea construcțiilor
Regulamentul stabilește și limite pentru extinderea construcțiilor existente. Persoanele juridice care dețin clădiri de până la 40 mp pot extinde cu maximum 50% din suprafața construită, iar cele cu clădiri de peste 201 mp pot adăuga maximum 10%. Reguli similare se aplică și persoanelor fizice, proprietare de căsuțe.
Complexul Weekend este organizat în patru zone funcționale conform Planului Urbanistic Zonal aprobat în 2003: zone cu case de odihnă și amenajări sportive, zone mixte, zone cu restricții de construire și zone destinate terenurilor sportive și bazinelor.
Proiectul de hotărâre poate fi consultat pe site-ul Primăriei Târgu Mureș.