Un proiect amplu de investiție în domeniul HoReCa intră în dezbatere publică la Târgu Mureș. Planul Urbanistic Zonal elaborat pentru Serafo Construct SRL în calitate de beneficiar, prevede construirea unei săli multifuncționale de evenimente și a unui restaurant pe un teren de 8.000 de metri pătrați situat pe Calea Sighișoarei, în apropierea cartierului Belvedere.
Conform documentației depuse la Primăria Târgu Mureș, investiția propune realizarea unei săli de evenimente cu capacitate între 350 și 500 de locuri, în funcție de configurație, alături de un restaurant cu aproximativ 70 de locuri. Ca funcțiuni complementare, proiectul mai include posibilitatea construcției unei clădiri administrative, a unei pensiuni și a unor locuințe de serviciu, în măsura în care zonele de protecție și siguranță ale infrastructurii tehnico-edilitare permit.
Cine investește
În spatele proiectului se află antreprenorul Adrian Boariu, acționar unic al SC Serafo Construct SRL, o firmă specializată în lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Compania a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de peste 1,6 milioane de lei, cu un profit de aproximativ 10%.
Adrian Boariu este căsătorit cu Raluca Boariu, proprietara locului de joacă Bounce din Shopping City Târgu Mureș, afacere care a atins și ea pragul de 1,6 milioane de lei cifră de afaceri în 2024, cu o marjă de profit similară.
Potrivit documentației urbanistice, terenul este în prezent proprietate privată a unor persoane fizice, iar SC Serafo Construct SRL și SC Premium Stone House SRL dețin antecontract de cumpărare, fiecare cu o cotă de jumătate.
Reglementări urbanistice
Documentația PUZ, elaborată de SC Aalto Proiect SRL (semnată de arhitectul Petru Gheorghiu), a primit deja avizul CTATU (Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism) și Avizul de Oportunitate din partea administrației locale.
Conform reglementărilor propuse, zona va fi clasificată drept UTR CM1z – subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de Parter plus 3 etaje (17 metri). Procentul de ocupare a terenului este stabilit la maximum 65%, iar coeficientul de utilizare a terenului la maximum 1,8.
Proiectul prevede amenajarea acceselor carosabile și pietonale din Calea Sighișoarei, precum și realizarea parcărilor necesare, conform normativelor în vigoare. De asemenea, minimum 30% din suprafața totală va fi destinată spațiilor verzi.
Calea Sighișoarei rămâne singura stradă de tranzit a municipiului Târgu Mureș, pe care Primăria intenționează s-o lărgească și extindă, însă pare-se că nu ține pasul cu dezvoltările private.