Piața imobiliară din Târgu Mureș a înregistrat în octombrie 2025 un total de 387 de tranzacții, plasând reședința județului Mureș pe locul 14 la nivel național în topul orașelor cu cel mai mare număr de vânzări de proprietăți imobiliare. Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată o dinamică robustă a pieței locale, cu aproape 400 de imobile schimbându-și proprietarul în cursul unei singure luni.
Ce s-a vândut?
Conform statisticilor oficiale, cele 387 de tranzacții înregistrate la Târgu Mureș în luna octombrie se împart astfel: 233 de unități individuale (apartamente și case), 95 de terenuri cu construcții în intravilan, 57 de terenuri fără construcții în intravilan și două terenuri agricole în extravilan. Datele relevă o preferință marcată a mureșenilor pentru achizițiile de apartamente, care reprezintă peste 60% din totalul tranzacțiilor.
La nivel național, piața imobiliară din orașele reședință de județ a totalizat 13.351 de tranzacții în octombrie 2025, Târgu Mureș contribuind cu aproape 3% din acest volum. Capitala județului se situează în prima jumătate a clasamentului național, într-o zonă de mijloc caracterizată de orașe cu dimensiuni și putere economică comparabile.
Unde se fac cele mai multe vânzări?
În topul național, primele trei poziții sunt ocupate de Cluj-Napoca cu 1.096 de tranzacții, Brașov cu 1.079 și Iași cu 877 de vânzări. La polul opus, cele mai puține tranzacții au fost înregistrate la Alexandria (21), Giurgiu (87) și Sfântu Gheorghe (88).
În contextul regional, Târgu Mureș se situează solid în peisajul imobiliar transilvănean, depășind orașe precum Bistrița (511 tranzacții), Sibiu (217) sau Zalău (151). Față de vecinii mai mari – Cluj-Napoca și Brașov – capitala județului Mureș are o piață de aproximativ o treime din volumul acestora, o proporție care corespunde relativ fidel diferențelor de populație și putere economică între cele trei municipii.
Apartamentele – cele mai tranzacționate
Un aspect notabil este ponderea ridicată a apartamentelor în structura tranzacțiilor de la Târgu Mureș. Cu 233 de unități individuale vândute din totalul de 387 de tranzacții, apartamentele reprezintă 60,2% din piață, un procent superior multor alte orașe comparabile. Această tendință reflectă atât preferințele consumatorilor locali pentru locuințele în blocuri, cât și disponibilitatea mai redusă de terenuri pentru construcții individuale în zonele atractive ale orașului.
Tranzacția terenurilor
Tranzacțiile cu terenuri cu construcții au totalizat 95 de cazuri, reprezentând aproximativ un sfert din piața locală. Aceste vânzări includ în principal case individuale și vile din cartierele rezidențiale ale Târgului Mureș, precum Mureșeni, Cornișa sau zona Tudor. Terenurile fără construcții, în număr de 57, indică o activitate constantă în domeniul dezvoltărilor imobiliare viitoare, investitorii și persoanele fizice continuând să achiziționeze loturi pentru construcții ulterioare.
La nivel național, raportul arată o concentrare puternică a tranzacțiilor în marile centre urbane. București, cu cele șase sectoare ale sale, a înregistrat 8.829 de tranzacții în octombrie, reprezentând aproape două treimi din totalul celor mai active 10 orașe din România. Această concentrare urbană reflectă tendința demografică generală de migrare către centrele mari de dezvoltare economică.
Comparativ cu alte reședințe de județ din zona centrală a țării, Târgu Mureș se situează într-o poziție favorabilă. Orașul depășește net municipii precum Pitești (173 tranzacții), Alba Iulia (354) sau Reșița (106), dar rămâne în urma polilor economici majori precum Timișoara (721), Constanța (735) sau Cluj-Napoca.
Statisticile ANCPI se bazează pe cererile de înscriere în cartea funciară care se întemeiază pe acte juridice de transfer al dreptului de proprietate, înregistrate și soluționate în luna de referință. Cifrele reale ale pieței pot fi ușor mai mari, având în vedere că unele tranzacții pot întârzia să fie înregistrate din motive administrative.