Piața imobiliară din România a înregistrat creșteri spectaculoase în ultimul an, prețurile apartamentelor avansând vertiginos în toate marile orașe ale țării. Cel mai scump oraș rămâne Cluj-Napoca, unde un metru pătrat util a ajuns în medie la 3.150 de euro în trimestrul al treilea al acestui an, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro.
Târgu Mureș în creștere
Târgu Mureș nu este cuprins în studiu, însă din anunțurile postate în acest moment putem concluziona că cea mai atractivă zonă este zona centrală, iar cele mai scumpe apartamente sunt în special cele din proiecte noi, unde penthouse-urile trec de 2.000 de euro/m2 și uneori se apropie de 3.000 per m2. Tot penthouse-urile sunt cele cu cel mai scump preț per m2 și dacă ieșim din zona centrală, cu condiția să fie în proiecte imobiliare noi. În rest, rămân foarte dezirabile zonele Platou și Cornișa, cu prețuri mari, urmare apoi de cartierul Tudor. La polul opus, cele mai accesibile locuințe, cu prețuri de listare de 1.200-1.400 euro/m2rămân cele din cartierul Mureșeni.
Cele mai mari creșteri
Revenind la stidiul Imobiliare.ro, cele mai mari creșteri de preț s-au înregistrat în Craiova, cu un avans de 19%, urmată de București cu 18% și Ploiești cu 17%. În Cluj-Napoca, unde prețurile au crescut cu 9% față de anul trecut, cartierele Centru, Gheorghieni și Zorilor sunt cele mai scumpe zone, cu prețuri de aproximativ 3.100 de euro pe metru pătrat. La polul opus, cele mai accesibile apartamente din oraș se găsesc în zona Someșeni.
Brașovul ocupă locul secund în topul celor mai scumpe orașe la capitolul locuințe. Aici, cartierul Avantgarde înregistrează o medie de 2.400 de euro pe metru pătrat, în timp ce în zona industrială a Zizinului prețurile coboară la 1.636 de euro pe metru pătrat.
București cade pe locul 3
Capitala se situează pe locul trei cu o medie de 2.129 de euro pe metru pătrat și o creștere anuală de 18%. Zona Herăstrău depășește pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat, fiind cea mai scumpă din București, în timp ce în Ferentari prețul mediu este la jumătate.
În Timișoara, prețul mediu a ajuns la 1.845 de euro pe metru pătrat la finele lunii septembrie, cu 11% mai mult decât cu un an în urmă. Cea mai scumpă zonă este Cetate, cu 2.237 de euro pe metru pătrat, în contrast cu Freidorf, unde media este de 1.526 de euro.
La Constanța, prețul mediu se menține încă sub pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat, iar cea mai scumpă zonă este Faleza Nord cu 2.400 de euro, în timp ce în zona Km 5 prețurile sunt mai mici cu 1.000 de euro față de vârf.
Iașiul înregistrează cele mai accesibile prețuri dintre marile orașe analizate, cu o medie sub 1.900 de euro pe metru pătrat. Centrul orașului are cele mai mari prețuri, iar Bucium zona cea mai ieftină.