Autorizație de regularizare pentru construcțiile ridicate fără acte. Taxele vor fi de zece ori mai mari

Persoanele care au construit fără autorizație sau nu au respectat autorizația emisă vor putea solicita o autorizație de regularizare, potrivit noului Cod al Urbanismului. Actul normativ a fost votat de Parlament și urmează să fie promulgat de președinte.

În primul an de la intrarea în vigoare a Codului, autorizația de regularizare va putea fi solicitată pentru orice categorie de construcție realizată fără respectarea procedurilor legale. Lucrările vor trebui să respecte reglementările urbanistice în vigoare, cerințele privind calitatea în construcții și obligațiile fiscale, iar eventualele sancțiuni contravenționale vor trebui aplicate.

Beneficiarii acestei perioade de grație vor achita cote pentru controlul de stat, precum și taxe pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii, de zece ori mai mari decât cele care ar fi fost datorate dacă lucrările ar fi fost executate legal.

După expirarea perioadei de un an, regularizarea va mai fi posibilă numai pentru anumite categorii de lucrări: locuințe unifamiliale cu parter sau parter și un etaj, cu o suprafață construită desfășurată de cel mult 150 de metri pătrați, anexe ale locuințelor, anexe gospodărești ori agricole de maximum 150 de metri pătrați și lucrări de închidere a balcoanelor care nu se extind pe domeniul public.

Clădirile nu trebuie să fie monumente istorice și nici să se afle în zone de protecție a monumentelor sau în zone construite protejate. Autoritățile locale vor putea cere executarea unor lucrări pentru aducerea construcțiilor în conformitate cu reglementările urbanistice și tehnice.

Pentru clădirile neautorizate care nu sunt regularizate, impozitul va fi majorat cu 100% din momentul constatării situației și până la obținerea autorizației sau desființarea lucrărilor. Achitarea impozitului nu va legaliza construcția și nu va înlătura sancțiunile privind disciplina în construcții.

După încheierea perioadei de grație, autoritățile locale vor putea desființa lucrările neautorizate, cu recuperarea cheltuielilor, sau vor trebui să solicite demolarea acestora în instanță.

Sursa: ARENA Construcțiilor