BCR vrea să vândă o clădire din inima orașului cu peste 1.700.000 de euro. Și alte clădiri reprezentative rămân pe listele de ”se vinde”!

Banca Comercială Română (BCR) are listată de mai mult timp, pe propria platformă de vânzări active, o clădire de birouri situată în zona centrală a municipiului Târgu Mureș, pe strada Gheorghe Doja. Imobilul face parte din portofoliul de proprietăți pe care banca le valorifică la nivel național.

Caracteristicile proprietății

Clădirea are un regim de înălțime D+P+7 etaje și a fost finalizată în anul 1995. Potrivit informațiilor din anunț, imobilul se află în proprietatea BCR și are următoarele caracteristici:

• Suprafață utilă: 3.617 metri pătrați
• Suprafață construită desfășurată: aproximativ 4.372 metri pătrați
• Teren aferent: circa 1.045 metri pătrați

Structura de rezistență este realizată din beton armat. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu geam stratificat, iar finisajele includ pardoseli din marmură în holuri și mochetă sau parchet în spațiile de birouri.

Un element important al ofertei este disponibilitatea băncii de a rămâne chiriaș în clădire pentru o perioadă de până la 18 luni după finalizarea tranzacției. Această opțiune poate reprezenta un avantaj pentru investitorii interesați de un flux imediat de venituri din chirii după achiziție.

O proprietate atipică pentru piața locală

Pe piața imobiliară din Târgu Mureș, majoritatea ofertelor de birouri vizează spații de dimensiuni reduse — birouri individuale sau clădiri mici. Prin comparație, imobilul scos la vânzare de BCR, cu o suprafață de peste 3.600 de metri pătrați utili, se remarcă drept una dintre cele mai consistente proprietăți din segmentul birourilor mari disponibile în oraș.

Oferta vine într-un context în care stocul de spații de birouri din Târgu Mureș a crescut treptat în ultimii ani, însă tranzacțiile și nivelul prețurilor diferă semnificativ în funcție de amplasament, starea tehnică și facilitățile oferite. Comparativ cu marile centre economice din țară, piața locală rămâne una mai restrânsă, iar disponibilitatea unor clădiri mari, finalizate și pregătite pentru utilizare imediată, este relativ limitată.

Interes ridicat, dar fără tranzacție

Potrivit informațiilor obținute pe surse, de-a lungul timpului ar fi existat mai multe entități interesate de achiziția imobilului, printre care UMFST, proprietarii complexului Palas sau investitori din Ungaria. Până în prezent însă, negocierile nu s-au concretizat într-o tranzacție finală.

Mai multe clădiri importante, la vânzare în zona centrală

Clădirea BCR nu este singura proprietate reprezentativă disponibilă în zona „zero” a orașului. În ultima perioadă au fost menționate ca fiind de vânzare sau în discuții pentru tranzacționare și alte imobile cunoscute:

• fostul Cinema Select, pentru care Primăria și-a exprimat anterior intenția de achiziție;
• fostul Hotel Premier, situat în apropierea Catedralei Mari;
• clădirea modernă cu fațadă din sticlă construită în ultimii ani de Petrică Sala;
• activele deținute de fosta Bancă Patria în Târgu Mureș.

Este posibil ca lista să fie și mai lungă, însă nu toate proprietățile sunt vizibile public în mod constant.

Vânzarea clădirii de pe strada Gheorghe Doja reflectă atât strategia BCR de optimizare a portofoliului de active, cât și o dinamică mai amplă a pieței imobiliare din orașele medii din România, unde instituțiile financiare și investitorii își reevaluează pozițiile. Pentru companiile sau investitorii interesați de suprafețe generoase de birouri într-un oraș regional, tranzacția rămâne una de urmărit.

Vasile Dancea