Blocuri, creșă și grădiniță în Unirii. Proiectul în linie dreaptă spre aprobare

Consiliul Local Târgu Mureș urmează să dezbată și să supună la vot, în ședința de joi, 24 septembrie 2026, un proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unei creșe, a unei grădinițe, a unei școli și a unui ansamblu de locuințe colective, în zona străzilor Podeni și Ion Vescan, din cartierul Unirii.

Potrivit memoriului de prezentare a documentației, beneficiarul proiectului este firma Maco Construct S.R.L., care deține sau este în curs de a dobândi patru parcele de teren agricol intravilan, însumând o suprafață totală de 16.912 metri pătrați, aproape 1,7 hectare. Proiectantul lucrării este firma mureșeană Arhitecton S.R.L.

Documentația arată că, în ultimii ani, cartierul Unirii a cunoscut o dezvoltare urbanistică accelerată, cu funcțiune predominant rezidențială, dar fără dotări publice de interes general. Proiectul propune tocmai remedierea acestei lipse, prin crearea unui centru de cartier care să concentreze funcțiuni de interes general pentru locuitorii din zonă. Ideea este ca noul centru să se constituie în jurul incintei firmei Ortoprofil, care are deja un nucleu de clădiri cu birouri, producție și servicii medicale în apropiere.

Concret, dezvoltatorul propune ridicarea unei clădiri de învățământ, care va include creșă, grădiniță și un centru de educație preșcolară, cu regim de înălțime demisol-parter-3 etaje, alături de un grup de clădiri de locuințe colective mici, cu spații comerciale la parter, dispuse de-a lungul unei străzi noi ce va face legătura cu incinta Ortoprofil. Clădirile de locuințe vor avea regim de înălțime parter-2 etaje-mansardă, cu ultimul nivel retras, iar fiecare clădire va avea maximum 10 apartamente.

Din suprafața totală a terenului, potrivit bilanțului teritorial propus, aproape 15% va fi ocupată de locuințe, alte 13% de clădiri mixte, cu locuințe și servicii, iar 32% va reveni căilor de comunicație și amenajărilor aferente. Cea mai mare parte a terenului, peste 40%, va rămâne zonă verde, cu spații pentru joacă, sport și recreere.

Pentru asigurarea accesului la viitorul ansamblu, proiectul propune lărgirea străzii Ion Vescan și continuarea unei străzi noi, inițiate printr-o documentație urbanistică anterioară, aprobată tot pentru Maco Construct în 2023, pentru un alt ansamblu din aceeași zonă. Noua stradă va avea două benzi de circulație, trotuare și pistă pentru biciclete. Documentul semnalează însă că accesul dinspre și înspre zona centrală a municipiului rămâne dificil, din cauza celor două poduri peste Mureș, aglomerate în orele de vârf, mai ales din lipsa unor servicii publice și a unei școli chiar în cartier.

Alimentarea cu apă, canalizare și gaze naturale a viitorului ansamblu se va face prin extinderea rețelelor existente pe strada Podeni, iar numărul de locuri de parcare va fi stabilit conform regulamentului local aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 6/2021.