Blocurile vechi ar putea primi lift gratuit. Există însă câteva limitări

Camera Deputaților a adoptat recent legea Programului Național de Accesibilizare a Locuințelor, cunoscut sub numele de Lift pentru viață, un proiect care își propune să aducă ascensoare în blocurile cu trei etaje sau mai multe, ridicate fără această dotare. Deși intenția inițiatorilor este una de echitate socială, în special pentru persoanele vârstnice și pentru cele cu mobilitate redusă, realitatea tehnică a fondului construit din România ar putea limita semnificativ numărul de blocuri care vor beneficia efectiv de program, potrivit unei analize realizate de inginerul constructor Matei Sumbasacu, fondatorul asociației Re:Rise, specializată în evaluarea clădirilor cu risc seismic.

Proiectul de lege, deja votat și de Senat, instituie un program multianual coordonat de Ministerul Dezvoltării și de Ministerul Proiectelor Europene, care vizează condominiile cu trei sau mai multe niveluri supraterane ce nu au fost prevăzute cu lift încă din proiectarea inițială. Legea exclude clădirile clasate sau aflate în curs de clasare ca monumente istorice, precum și pe cele încadrate în clasele de risc seismic ridicat. Finanțarea urmează să provină din fonduri europene, transferuri de la bugetul de stat și, unde este cazul, din bugetele locale sau din contribuțiile asociațiilor de proprietari, prima etapă fiind un proiect pilot desfășurat pe o perioadă de 18 luni.

Sumbasacu identifică trei limitări tehnice majore care ar putea reduce considerabil aplicabilitatea legii. Prima ține de spațiul din jurul clădirilor, întrucât montarea lifturilor este prevăzută pe fațadele exterioare, ceea ce presupune existența unei curți sau a unui spațiu liber suficient pentru instalarea structurii. Inginerul explică faptul că această condiție este mai degrabă întâlnită în cartierele rezidențiale sau în cele de tip dormitor, dar rareori în zonele centrale ale marilor orașe, făcând o paralelă cu metoda de consolidare seismică prin exoschelet, aflată acum în fază pilot, unde aceeași problemă a lipsei spațiului perimetral reprezintă principalul obstacol.

A doua limitare vizează structura clădirilor, deoarece atașarea unui lift exterior presupune, aproape întotdeauna, intervenții asupra pereților exteriori, chiar și atunci când noua structură este independentă de blocul existent. Fiecare astfel de intervenție necesită o expertiză tehnică separată, care stabilește dacă imobilul permite sau nu instalarea liftului.

A treia limitare privește accesul din spațiile comune ale blocurilor. Pentru ca locatarii să poată ajunge efectiv la liftul montat în exterior, clădirea trebuie să dispună de holuri cu contact direct spre exterior. Acolo unde holurile sunt complet înconjurate de apartamente, nu există, potrivit specialistului, o soluție tehnică rezonabilă de a crea accesul fără a afecta proprietățile private.

Cumulate, cele trei limitări reduc semnificativ numărul real de blocuri care vor putea intra efectiv în program, chiar dacă acestea îndeplinesc teoretic criteriul celor trei etaje sau mai multe. Sumbasacu avertizează că mulți locatari s-ar putea considera eligibili fără să fie, în realitate, și beneficiari efectivi ai facilității.

În ceea ce privește impactul asupra siguranței structurale a clădirilor, inginerul subliniază că fiecare intervenție trebuie analizată individual, întrucât pereții exteriori contribuie la rigiditatea laterală a construcțiilor și au un rol important în comportarea acestora la cutremur. Orice mărire a golurilor existente sau realizarea unor noi deschideri presupune, potrivit analistului, un compromis structural care poate fi compensat prin măsuri suplimentare, precum armarea și consolidarea marginilor decupajelor, dar care necesită soluții tehnice complexe pentru menținerea nivelului de siguranță al clădirii.

Sumbasacu atrage atenția și asupra faptului că vechimea clădirilor contează decisiv în evaluarea riscurilor, blocurile ridicate în perioada interbelică sau înainte de anii 1960 intrând într-o categorie aparte, unde astfel de modificări structurale sunt mult mai dificil de realizat sau chiar imposibile. În concluzie, potrivit specialistului, legea reprezintă o facilitate importantă pentru locatarii blocurilor fără lift, însă aplicabilitatea sa reală se va limita doar la un subset de imobile care îndeplinesc cumulativ toate condițiile tehnice necesare.