Cartier nou de locuințe pe strada Voinicenilor – opt case duplex și un bloc mic

Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Târgu Mureș de joi, 24 septembrie, va intra un proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice necesare construirii unui mic cartier de locuințe, pe strada Voinicenilor, înspre comuna Sântana de Mureș.

Potrivit memoriului justificativ al documentației, beneficiarul proiectului este Anghel Ionel, proprietarul unui teren intravilan de 4.515 metri pătrați, în prezent categorisit ca teren agricol. 

Terenul este situat între strada Voinicenilor (drumul spre Sărmașu) și pârâul Voinicenilor, care mărginește proprietatea pe latura posterioară. Documentația arată că zona a cunoscut o dezvoltare urbanistică accelerată în ultimii ani, iar în vecinătate au mai fost aprobate mai multe planuri urbanistice similare, pentru locuințe cu acces de tip fundătură, din cauza configurației parcelelor, limitate de pârâu și de granița administrativă a municipiului.

Proiectul propune construirea a opt locuințe cuplate de tip duplex, cu regim de înălțime parter-un etaj-mansardă, și a unei locuințe colective mici, cu regim parter-2 etaje, care va cuprinde 10 apartamente. Accesul în ansamblu se va face printr-o stradă interioară de tip fundătură, cu două benzi de circulație și un loc de întoarcere în capăt, care va rămâne în proprietate privată. Avizul de oportunitate emis pentru proiect a cerut și rezervarea unei fâșii de teren pe partea posterioară a proprietății, paralelă cu pârâul, pentru o viitoare pistă de biciclete, cu acces posibil din interiorul terenului.

Potrivit bilanțului teritorial propus, aproape 20% din suprafața terenului va fi ocupată de zona locuințelor colective, aproape 5% de locuințele individuale, iar aproape 26% va reveni căilor de comunicație. Aproape jumătate din suprafața totală, respectiv 49,5%, va rămâne zonă verde.

În privința locurilor de parcare, documentația calculează un necesar de 20 de locuri (9 pentru locuințele cuplate și 11 pentru locuința colectivă, dintre care jumătate amplasate sub clădirea blocului), dar propune amenajarea a 21 de locuri, precum și o zonă separată de parcare pentru biciclete și o stație de încărcare pentru mașini electrice.

Rețeaua de alimentare cu apă a ansamblului va fi conectată la rețeaua stradală existentă, însă documentația semnalează o particularitate tehnică: pe terenul studiat trece o conductă de apă potabilă care aprovizionează localitățile limitrofe municipiului, care va trebui deviată, potrivit avizului obținut de la Compania Aquaserv.