Clădire de 8 etaje cu showroom, birouri și locuințe, propusă pe str. Gheorghe Doja
Primăria Târgu Mureș a publicat în dezbatere publică un plan urbanistic zonal (PUZ) care vizează un teren situat pe strada Gheorghe Doja nr. 159-161, unde firma HM Product S.R.L. dorește să ridice o clădire cu showroom, birouri și locuințe, alături de racordurile și branșamentele necesare la utilități.
Terenul vizat de proiect are o suprafață totală de 1.755 metri pătrați și este alcătuit din trei parcele învecinate, pe care în prezent se află trei clădiri parter, folosite drept birouri, atelier de reparații auto și spații de depozitare și vânzare. Toate aceste construcții urmează să fie demolate, iar cele trei terenuri vor fi unificate într-un singur lot.
Amplasamentul se află pe frontul străzii Gheorghe Doja, la colțul cu pârâul Poklos și str. Bega. Potrivit documentației, zona este într-un proces activ de transformare, clădirile industriale sau locuințele unifamiliale mai vechi fiind treptat înlocuite cu construcții moderne, cu funcțiuni diverse – servicii, birouri sau locuințe colective.
Conform proiectului, viitoarea clădire va putea avea o înălțime maximă de subsol plus parter și opt etaje, adică până la 25 de metri, fiind vorba despre amplasamentul de colț, cu vizibilitate maximă spre stradă. Procentul de ocupare a terenului va putea ajunge la 65%, iar coeficientul de utilizare a terenului la 2,0.
Din suprafața totală a terenului, aproape o treime va fi ocupată de clădirea propriu-zisă, cu funcțiuni de servicii, locuințe și birouri, o altă treime va fi rezervată căilor de acces, parcărilor și platformelor, iar restul, aproape 32%, va rămâne zonă verde amenajată. Proiectanții precizează că se va păstra o fâșie verde de protecție de-a lungul pârâului Poklos, care mărginește terenul.
Documentația mai arată că investiția este corelată cu planurile municipalității de modernizare a circulației în zonă. Strada Gheorghe Doja a fost deja reamenajată în mare parte, cu patru benzi de circulație auto, două piste de biciclete și trotuare, iar orașul are în pregătire și un proiect pentru un pod rutier care ar urma să traverseze calea ferată, legând zona străzii Bega de cea a străzii Libertății. Proiectul depus de HM Product ține cont de această viitoare investiție publică, prevăzând inclusiv posibilitatea cedării unei suprafețe de teren dacă podul va fi construit.
Firma HM Product este una relativ veche, înregistrată fiind în 2007. Anul trecut a avut o cifră de afaceri de peste 10 milioane de lei, cu 43 de angajați, înregistrând cu o pierdere de 729.000 de lei, pentru prima dată de când este activă. Ea este deținută în procente egale 50-50% de Simonfi Szabolcs și Simonfi Laszlo, acționari și alte firme.