Primăria licitează restaurantele și vinoteca din clădirea manutanței din Cetate

Primăria Târgu Mureș a lansat în dezbatere publică proiectul de închiriere prin licitație publică a spațiului comercial din Cetatea Medievală. Este vorba despre un spațiu interior de 150 mp și o terasă de 258 mp, destinat exclusiv activităților de alimentație publică amplasat în clădirea manutanței (restaurantul de la intrarea dinspre bulevardul Cetății).

Prețul de pornire al licitației este de 56,29 lei/mp/lună pentru spațiul interior și 22,52 lei/mp/lună pentru terasă, ceea ce înseamnă o chirie lunară totală de pornire de aproximativ 14.300 lei. Valoarea de inventar a clădirii Corp C este de 5.102.300 lei, conform listei de mijloace fixe a Primăriei.

Contractul de închiriere se va încheia pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire pentru încă 5 ani prin act adițional. Pot participa doar agenții economici care dețin minimum cinci ani de experiență efectivă în domeniul alimentației publice, nu au datorii către bugetul local sau consolidat, nu sunt în litigiu cu Municipiul Târgu Mureș și nu se află în stare de insolvență sau faliment. Garanția de participare la licitație este de două chirii lunare calculate la prețul de pornire.

Pe lângă prețul ofertat (40% din punctaj), comisia va evalua capacitatea economico-financiară a ofertanților (20%), condițiile specifice impuse de natura bunului închiriat (20%) și protecția mediului înconjurător (20%). Se punctează suplimentar lanțul scurt de aprovizionare, încurajându-se livrările directe de la producător sau prin maximum doi intermediari.

Caietul de sarcini impune interdicții stricte legate de protecția mediului. Având în vedere că zona Cetății și împrejurimile sunt incluse în situl Natura 2000, comercianților li se interzice folosirea ambalajelor care nu sunt biodegradabile, vânzarea băuturilor sau altor produse în ambalaje din plastic. Această interdicție acoperă pungi din plastic, băuturi în PET-uri din plastic, pahare din plastic și orice alte materiale nebiodegradabile. Încălcarea acestei prevederi duce la anularea de drept a contractului, fără îndeplinirea vreunei formalități.

Este interzisă de asemenea orice sonorizare în exteriorul spațiului, cu excepția muzicii ambientale de interior.

Vinoteca din subsolul imobilului, de asemenea la licitație

Un an doilea proiect, lansat simultan în dezbatere publică e cel de închiriere a vinotecii, amplasate la subsolul aceleiași clădiri a manutanței din Cetatea Medievală. În acest caz, este vorba despre un spațiu cu funcțiune specializată de vinotecă, cu suprafață utilă de 59,36 mp și o terasă de 18 mp.

Prețul de pornire al licitației pentru vinotecă este mai redus: 31,74 lei/mp/lună pentru spațiul interior și 20,41 lei/mp/lună pentru terasă, ceea ce înseamnă o chirie lunară totală de pornire de aproximativ 2.250 lei. Spațiul de la subsol este format din vinoteca propriu-zisă cu două încăperi, un oficiu, un grup sanitar, un degajament și o casă a scărilor. Similar restaurantului de la parter, locația dispune de toate utilitățile necesare: apă-canal, energie electrică și gaz, iar terasa exterioară este amenajată cu piatră cubică.

Un al treilea proiect: un nou restaurant în clădirea manutanței

Pe lângă restaurantul de la intrarea în cetate și vinoteca de la subsol, Primăria a mai lansat în dezbatere și proiectul de închiriere a restaurantului amenajat la celălalt capăt al clădirii, înspre zona patinoarului,  tot în clădirea manutanței.

Acel spațiu are o suprafață utilă de 164,57 mp și beneficiază de o terasă exterioară de 258,20 mp. Spațiul este racordat la toate utilitățile necesare – apă-canal, energie electrică și gaz – iar investițiile necesare pentru punerea în valoare și exploatarea imobilului vor fi realizate pe cheltuiala chiriașului.

Prețul de pornire al licitației este stabilit la 51,01 lei/mp/lună pentru spațiul interior și 20,41 lei/mp/lună pentru terasă, fără TVA. Contractul de închiriere va fi încheiat pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire pentru încă 5 ani, prin act adițional.