Primăria obligată în justiție să readucă pe ordinea de zi a CL PUZ-ul pentru clinica de pe str. Făget 

Consiliul Local al municipiului Târgu Mureș va avea din nou pe ordinea de zi proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unui centru medical și locuințe pentru medici pe strada Făget, în zona 7 Noiembrie – UMFST. Proiectul, inițiat de SC Medicine Center SRL, revine în fața consilierilor locali după ce firma a câștigat în instanță procesul cu Primărie, care e obligată acum să emită o hotărâre cu privire la această documentație de urbanism.

Istoricul documentației

Povestea acestui PUZ se întinde pe aproape patru ani. Certificatul de urbanism a fost emis în octombrie 2022, avizul de oportunitate în ianuarie 2023, iar documentația a parcurs toate etapele de avizare, inclusiv dezbaterea publică din iunie 2023, la care locatarii din blocurile vecine au ridicat obiecții legate de distanța față de clădirea propusă, compatibilitatea funcțiunii medicale cu zona rezidențială, însorirea apartamentelor și numărul de parcări.

Proiectul a fost supus votului Consiliului Local în ședința ordinară din 26 septembrie 2024, dar a fost respins. Drept urmare, Medicine Center SRL a acționat în instanță municipalitatea, solicitând obligarea Consiliului Local la aprobarea documentației sau, cel puțin, la emiterea unei hotărâri motivate. Tribunalul Mureș a dat dreptate companiei prin Sentința nr. 257 din 30 aprilie 2025, rămasă definitivă prin Decizia nr. 338/R pronunțată de instanța de recurs pe 18 februarie 2026. Consiliul Local este acum obligat să emită o hotărâre cu privire la aprobarea PUZ-ului.

Conform referatului de aprobare semnat de arhitectul-șef al municipiului, Florina Daniela Miheț, documentația are aviz tehnic favorabil și toate avizele prevăzute de lege.

Ce prevede PUZ-ul

Investiția vizează un teren de 519 mp pe care se află în prezent o clădire dezafectată – o fostă stație de reglare gaz. Terenul este situat la intersecția străzilor Secuilor Martiri și Constantin Romanu Vivu, într-o zonă de blocuri construite în anii 1960-1980. Proprietar al terenului este SC Mansart Corporate SRL.

PUZ-ul propune reconversia funcțională a zonei din UTR L1 (subzona locuințelor colective) în UTR CM2z (subzonă mixtă cu înălțimi maxime de P+5), cu un regim de înălțime maxim de demisol + parter + 2 etaje + 3 retras.

Clădirea propusă ar urma să găzduiască la parter o clinică de chirurgie plastică estetică, funcționând în sistem ambulatoriu, cu cabinete, săli de tratament și intervenții chirurgicale, spații pentru pacienți și personal. La etajul 1 ar fi amenajate birouri administrative și unități de cazare temporară pentru pacienții nerezidenți (maximum 3-4 zile, pentru acoperirea unui ciclu complet de consultație, intervenție și control postoperatoriu). Etajele 2 și 3 ar fi destinate locuințelor pentru personalul medical, iar la demisol sunt prevăzute 13 locuri de parcare și spații tehnice. De asemenea, spațiile verzi ar ocupa minimum 20% din suprafața terenului.

Referatul menționează că centrul medical funcționează deja în zonă, la parterul blocului de pe strada Secuilor Martiri nr. 10-12, într-un spațiu închiriat, la aproximativ 100 de metri de amplasamentul propus.

Ce au contestat locuitorii

În cadrul dezbaterii publice și prin sesizări scrise, locatarii din blocurile vecine au semnalat mai multe probleme. Aceștia au considerat că distanța de 10-12 metri dintre noua clădire și blocul 3A este insuficientă – deși elaboratorul PUZ-ului susține că distanța reală propusă este de 18,80 metri, peste minimul legal. Locuitorii au contestat și compatibilitatea unei clinici de chirurgie plastică cu o zonă rezidențială, au invocat afectarea însoririi apartamentelor și suprasolicitarea parcărilor din zonă. De asemenea, au reclamat tăierea unor copaci de pe teren, pentru care beneficiarul a obținut autorizație de la municipalitate.

Studiul de însorire întocmit ca parte a documentației PUZ arată că durata minimă de însorire a parterului blocului 3A (cel mai defavorabil nivel) este de 2 ore și 7 minute la data de 21 decembrie, peste minimul legal de o oră și 30 de minute.

Proiectul a fost pus azi în dezbatere publică, semn că se pregătește includerea lui pe ordinea de zi a unei viitoare ședințe CL.