Taxe de urbanism pentru 2027: de la 8 lei la 500 de lei, lista completă
Primăria Târgu Mureș a pus în dezbatere publică proiectul de hotărâre privind taxele pe care Direcția Arhitect Șef le va percepe în 2027 pentru documentele de urbanism. Proiectul stabilește cât vor plăti proprietarii, constructorii și firmele pentru avize, certificate și alte acte, de la un simplu certificat de adresă până la avizele pentru planurile urbanistice.
Cea mai importantă prevedere îi privește pe cei care au construit sau au demolat ceva fără autorizație și vor acum să pună actele în ordine la cartea funciară. Pentru certificatul care atestă că o construcție a fost ridicată, extinsă sau demolată fără autorizație, taxa va fi de cinci ori mai mare decât cea standard prevăzută de Codul fiscal. În cazul construcțiilor ridicate fără autorizație, taxa se calculează pornind de la valoarea actuală a clădirii, stabilită printr-o evaluare făcută de un evaluator autorizat ANEVAR, pe care proprietarul trebuie să o prezinte. Pentru construcțiile demolate fără autorizație, taxa se calculează în funcție de valoarea impozabilă a părții demolate.
Potrivit referatului de aprobare, o astfel de situație apare des, de exemplu atunci când o casă a fost extinsă sau reamenajată fără autorizație înainte de august 2001, iar proprietarul vrea acum să actualizeze datele din cartea funciară.
Pentru certificatele obișnuite de urbanism, cum sunt cele pentru dezlipirea sau alipirea unor terenuri, pentru împărțirea unei clădiri în apartamente sau pentru actualizarea datelor unui imobil, taxa depinde de suprafața terenului. Ea pornește de la 8 lei pentru terenurile de până la 150 de metri pătrați și ajunge la 20 de lei pentru cele de până la 1.000 de metri pătrați. Pentru suprafețele mai mari se adaugă câte un ban pentru fiecare metru pătrat în plus. Dacă un act este cerut în mai multe scopuri, taxa se plătește separat pentru fiecare dintre ele. Certificatul de nomenclatură stradală și adresă va costa 12 lei, adică suma maximă permisă de Codul fiscal.
Pentru investitori și dezvoltatori, avizele comisiilor de urbanism ale primăriei vor costa câte 500 de lei. Este vorba despre avizele Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, ale Comisiei Locale de Avizare Integrată și ale Comisiei de Acord Unic, precum și despre avizul pentru începerea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Documentațiile inițiate de autorități publice sunt scutite de aceste taxe, conform noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. În plus, cei care inițiază un PUZ sau un PUD vor plăti și costul scrisorilor prin care primăria îi anunță pe proprietarii afectați, sumă care depinde de tarifele poștale.
Proprietarii de restaurante și cafenele care vor să amenajeze terase sezoniere vor plăti 15 lei pentru avizul necesar autorizației provizorii. O planșă tipărită din harta digitală GIS a orașului costă 50 de lei pentru formatul A3 și 100 de lei pentru formatul A2. Copiile și scanările de documente costă între 50 de bani și 2 lei pe pagină.
Potrivit referatului, valorile propuse pentru 2027 au fost actualizate cu rata inflației de 7,3% din 2025. Noile taxe ar urma să se aplice de la 1 ianuarie 2027, dacă vor trece de votul Consiliului Local.