Maurer ridică o școală și birouri într-o singură clădire din zona Libertății. Apart-hotelul, respins

O nouă clădire de dimensiuni considerabile urmează să fie ridicată în zona fostei Fabrici de Zahăr din Târgu Mureș, în cartierul rezidențial dezvoltat de Maurer între străzile Libertății, Băneasa și Ion Heliade Rădulescu. Proiectul, o construcție cu funcțiuni mixte, având ca destinație principală o școală primară privată, figurează pe ordinea de zi a ședinței Comisiei de Circulație din cadrul Primăriei Târgu Mureș, programată pentru miercuri, 17 iunie 2026, de la ora 11:00. Beneficiarul investiției este S.C. Maurer Imobiliare Mureș S.R.L., iar proiectarea aparține firmei Multinvest Proiectare.

De la apart-hotel la birouri: cum s-a schimbat proiectul

Inițial, Maurer Imobiliare Mureș a solicitat un certificat de urbanism pentru o clădire cu trei funcțiuni distincte: școală la parter, birouri la etajul 1 și un apart-hotel la etajul 2. Pentru componenta de apart-hotel a fost însă emis un aviz negativ, pe motiv că, în cazul unităților de învățământ, trebuie asigurată o zonă de protecție de minimum 15 metri față de clădirile de locuit învecinate. Ca urmare, beneficiarul a renunțat la apart-hotel și a obținut ulterior aviz pozitiv pentru amenajarea unei zone de birouri și la etajul 2.

Trei niveluri sub același acoperiș

Potrivit documentației, clădirea va avea un regim de înălțime demisol plus parter și două etaje, dintre care al doilea retras. Suprafața construită la sol este de 1.240 de metri pătrați, iar suprafața desfășurată totală depășește 4.979 de metri pătrați. Terenul pe care se ridică are 3.389 de metri pătrați.

Repartizarea pe niveluri arată o clădire cu trei funcțiuni distincte. La demisol vor fi amenajate 27 de locuri de parcare, 16 rastele pentru biciclete și spațiile tehnice. Parterul este destinat școlii primare private, cu cinci săli de clasă (inclusiv o clasă pregătitoare), bibliotecă, cabinet medical, cabinet psihologic, secretariat, cancelarie și grupuri sanitare separate, alături de o zonă de birouri de tip open-space. Etajul 1 va fi ocupat integral de birouri, iar etajul 2 retras va găzdui, de asemenea, o zonă de birouri open-space – spațiul prevăzut inițial pentru apart-hotel.

Cum va arăta școala

Documentația descrie unitatea școlară cu săli dimensionate pentru 20-25 de elevi fiecare, iluminare naturală dinspre stânga elevilor și ventilare prin ferestre. Curtea școlii va fi predominant asfaltată, cu zone verzi, și împrejmuită cu gard metalic pe soclu de beton, prevăzut cu elemente anti-escaladare și dublat de gard viu. Sunt prevăzute balustrade de protecție la ieșirea spre stradă, pentru a împiedica accesul accidental al elevilor pe carosabil, pichete PSI în curte și iluminat nocturn al acceselor.

Un detaliu de organizare: orele de sport nu se vor desfășura în incinta clădirii, ci pe terenuri de sport pe care beneficiarul le deține în proximitate, copiii urmând să fie conduși de profesori pe trasee considerate sigure. Clădirea va dispune de două case de scară, două lifturi și soluții de acces pentru persoanele cu dizabilități, prin elevatoare electrice.